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Leer másSi consultaras a quienes ya hemos experimentado esta emocionante aventura (por no decir pesadilla) de encontrar dónde vivir en Berlín, casi todos responderíamos al unísono “¡Donde consigas!”.
Aunque tendrás el poder de aplicar a todos los apartamentos que te gusten y puedas afrontar, la capacidad de elegir prácticamente no existe. Ese poder lamentablemente lo tienen las inmobiliarias o el propietario. Pero te aseguramos que te sentirás un campeón/a al ser seleccionado/a en al menos uno de los tantos lugares que apliques.
En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber para alquilar un apartamento en Berlín.
Porque quienes ya tienen uno optan por aferrarse a contratos de alquiler a largo plazo y sub-alquilar sus apartamentos cuando se mudan, en lugar de liberarlos para el resto del mercado. Esto genera una sensación de escasez de viviendas para la semejante demanda que actualmente sufre el sector inmobiliario.
A menudo no es posible registrarse en estos apartamentos sub-alquilados ya que el propietario rara vez sabe que el inquilino principal está sub-alquilando su propiedad. Por lo tanto, antes de alquilar, siempre pregunta si es posible hacer el Anmeldung. Aunque parece obvio, lamentablemente no todos lo ofrecen.
Dicho esto, van los primeros consejos: paciencia, fé y por sobre todo, perseverancia. La suerte también juega aquí, puede llevarte días o meses conseguirlo. La cuestión es saber dónde buscar, qué presentar y cómo tener más chances de ser seleccionados.
Así que intentaremos darte algunos consejos para conseguir tu lugar en Berlín lo más rápido posible.
Viniendo de Argentina seguramente te sorprenderá que los europeos, en general, están mucho más acostumbrados a compartir apartamento que nosotros. Indistintamente del poder adquisitivo, la mayoría pasa por un “WG” en algún momento de su vida, por ejemplo: durante sus épocas universitarias o cuando recién se mudan a una ciudad. Y es que, suelen ser más accesibles para alquilar a corto plazo y sin tantos requisitos.
Las “WB” (Wohngemeinschaft) no son más que habitaciones en apartamento compartido y dos de las plataformas más populares para encontrar la tuya son: Wg-Gesucht y WG-SUCHE
Si lo de compartir apartamento no es para vos y puedes darte el gusto de alquilar uno entero (Wohnungen), tienes que saber que te esperan más requisitos y papeleo.
En términos generales, lo que suelen solicitar es:
¿Cómo obtener y sobre todo mantener un buen puntaje crediticio?
Pagando siempre tus facturas y recibos a tiempo.
Dos buenas opciones dónde buscar apartamentos en Berlín son: Immobilien Scout 24 e Immowelt.
Una opción híbrida entre estas 4 plataformas es Wunderflats.
Esta plataforma ofrece apartamentos amoblados, con contrato de corta duración y posibilidad de hacer el Anmeldung. Si bien los precios no son de lo más baratos pero, ante la urgencia, te puede sacar de un apuro.
Todas estas plataformas funcionan básicamente de la misma manera, permitiendo:
Si lo consideras necesario, puedes optar por pagar una suscripción premium en algunas de estas plataformas lo que te dará acceso a más servicios, y mayor visibilidad en los resultados de búsqueda y aplicación.
En esta plataforma de clasificados, además de buscar donde vivir, también encontrarás cosas regaladas o a muy buen precio. Aliado ideal para amueblar tu apartamento a bajo costo.
Ya sea en el Marketplace o directamente en Grupos, como por ejemplo:
Cualquier sea la opción que escojas para buscar donde vivir en Berlín, te recomendamos que descargues su app y actives las notificaciones para que te enteres de inmediato cada vez que haya un nuevo anuncio.
Si, leíste bien, el mal no entiende de fronteras.
Cabe destacar que tanto Ebay Kleinanzeigen y Facebook suelen considerarse como opciones más arriesgadas en cuanto a estafas ya que conllevan a interactuar directamente con quien ofrece la vivienda sin ningún tipo de garantía o validación previa. En cambio, las plataformas mencionadas anteriormente suelen tener un cierto procedimiento de validación que las hacen “más confiables”. De igual forma, siempre hay que estar atentos.
Algunas de las técnicas más comunes son:
Entonces, la recomendación general para prevenirte de una estafa es seguir este orden una vez que hayas aplicado a un anuncio:
Aun así, te pueden estafar en cualquier lado. En caso de que lamentablemente suceda, no dudes en reportarlo a la Policía.
Deseamos que este artículo te ayude a encontrar tu lugar en Berlín y si tienes alguna otra recomendación al respecto o simplemente quieres compartirnos tu experiencia, te invitamos a que nos dejes tu comentario. ¡ÉXITOS!
¡Gracias por leernos!
Todas las notas escritas en el Blog de River Plate Berlín están basadas en experiencias personales de los escritores y en información difundida en fuentes oficiales al momento de publicar cada nota. Se recomienda hacer su propia investigación y consultar las fuentes originales ya que cada caso puede ser diferente y puede haber información más actualizada. La responsabilidad del accionar siguiendo los consejos dados en cada nota es propia del lector.
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